Строителите продават имоти още преди завършване на сградите

Пазарът на недвижими имоти в България продължава да бъде динамичен, с тенденция за постепенно покачване на цените в следващите една-две години. Това стана ясно от изказване на Александър Бочев, председател на Националното сдружение на недвижими имоти, в ефира на предаването "Добро утро, Европа".

Според експерта, множество фактори влияят върху ситуацията на пазара, включително съотношението между търсене и предлагане, както и развитието на еврозоната. Въпреки това, Бочев прогнозира, че най-вероятно ще наблюдаваме продължаващ ръст на цените, макар и с умерени темпове.

"Предпоставките са такива, че най-вероятно постепенното и плавно покачване на цените ще продължи следващите една или две години," споделя Бочев, подчертавайки сложността на пазарната динамика.

Експертът отбелязва, че в момента е изключително трудно да се намери имот в нова сграда с разрешение за ползване и добри характеристики като изложение, разпределение и етажност. Това се дължи на високото търсене, което често изпреварва предлагането.

"Толкова много се строи, но има и толкова голямо търсене. Повечето строители, особено отвърдените, които от години вече имат десетки сгради зад гърба си, продават още по време на строителството," обяснява Бочев.

Той съветва потенциалните купувачи да се включват в процеса на закупуване още по време на строителството, ако искат да имат по-голям избор. В противен случай, след завършването на сградата, опциите се ограничават до останалите непродадени имоти или вторичния пазар.

Относно спекулациите за възможен "балон" на пазара на недвижими имоти, Бочев е категоричен, че такъв няма. Той аргументира позицията си с факта, че търсенето в момента надвишава предлагането, а цените не се надуват изкуствено.

"Хората търсят имоти, искат да влагат парите си в имоти," подчертава председателят на Националното сдружение на недвижими имоти, обяснявайки естествения характер на текущата пазарна ситуация.

Въпреки предизвикателствата пред купувачите, експертът не вижда признаци за нездравословно развитие на пазара. Напротив, той смята, че настоящата динамика отразява реалното търсене и предлагане в сектора.