Очакванията за балон на пазара на недвижими имоти

В последните години ръстът на цените на недвижимите имоти в България и толерантното поведение на банките създават очаквания за възможен балон. В интервю за предаването „Социална мрежа” по NOVA NEWS, изпълнителният директор на агенция за недвижими имоти „Имотека” Явор Пейчев, споделя своите наблюдения и анализи за настоящото състояние на пазара.

Ръст на цените и инвеститорски интерес

„Цените на недвижимите имоти растат паралелно с ръста на средната работна заплата,” коментира Пейчев. Той отбелязва, че в сравнение с миналата година, броят на имотите на пазара в София е намалял от 18 000 на около 16 000. „Българинът обича да инвестира своите спестявания в имоти,” допълва той.

Поскъпване на всичко и повишен интерес към имотите

„Всяко едно нещо у нас поскъпва, включително и недвижимите имоти,” казва Пейчев. Той подчертава, че имоти си купуват хора с добри работни позиции, високи заплати, постоянни доходи и допълнителни спестявания. Това е една от основните причини за продължаващия интерес към имотите като форма на инвестиция.

Ръст на сделките и ипотеките

Пейчев споделя данни от Доклада на Агенцията по приходите, които показват увеличение на броя на сделките в София, Варна и Бургас. Освен това, наблюдава се ръст в броя на ипотеките, което е индикатор за желанието на хората да спестяват парите си в недвижими имоти, за да ги предпазят от инфлацията.

Тенденции след ковид кризата

„Една тенденция, която се настани крайно след ковид кризата е, че хората обичат да купуват добре обзаведени апартаменти в хубавите квартали, без да губят време в работни дейности, както и къщи в покрайнините на града,” обяснява Пейчев. Това показва промяна в предпочитанията на купувачите, които търсят по-висок стандарт на живот и повече комфорт.