Имотният пазар очаква сериозно раздвижване през 2025 година

Драстично поскъпване на имотите с над 15% се очаква при приемането на еврото в България. Това прогнозира Мона Ласкова, собственик на агенция за недвижими имоти, в ефира на "България сутрин" по Bulgaria ON AIR.

Според експерта през 2024 година пазарът на недвижими имоти е отбелязал плавен ръст на цените, като се наблюдава засилено търсене на жилища за собствени нужди.

"В съзнанието на българина е заложено, че той трябва да има собствено жилище, а не да живее под наем", коментира Мона Ласкова.

Предпочитания на купувачите

Анализът на пазара показва засилен интерес към тристайните апартаменти. При избора между старо и ново строителство, купувачите проявяват интерес и към двата сегмента, но при старото строителство се наблюдава недостиг на предлагането.

Условия за кредитиране

Максималният срок за погасяване на ипотечните кредити остава 30 години, като банките финансират до 85% от стойността на имота. "Имаме разделение 50% дълг, 50% доход. Това може да бъде проблем за хората с по-ниски доходи", посочва Ласкова.

Регионални различия

Пловдив се отличава с интензивно ново строителство, а градовете Варна и Бургас привличат вниманието с качествени нови проекти. Експертът отбелязва, че цените на имотите във Варна вече се доближават до тези в столицата.

Интересна тенденция е повишеното търсене на къщи след пандемията от COVID-19, като предлагането в този сегмент остава ограничено.