Рекорден брой разрешителни за строеж под тепетата

Пловдив изпреварва столицата по темп на строителство през изминалата година. Според официални данни на Националния статистически институт, местната администрация е издала разрешителни за изграждането на 9800 жилища и 1200 други сгради, включително административни и офис площи.

Яна Хинкова от Националното сдружение на брокерите на имоти, която има 14-годишен опит в сферата, споделя пред медиите, че най-голям интерес към новото строителство проявяват младите семейства.

"Млади семейства, на които тепърва предстои да имат деца. Търсят затворените комплекси с паркове, с градини, с възможност да бъдат отглеждани деца. Идват от цяла Южна България. Можем да кажем, че идват и от Стара Загора, Хасково, дори и от Бургас, въпреки че е развит град и има достатъчно възможности. Идват и от Смолян хора", обяснява Хинкова пред NOVA.

Промяна в начина на финансиране

По думите на експерта, 90 процента от работещите в чужбина купуват жилища с налични средства, докато работещите в България разчитат предимно на банково финансиране.

Интересен факт е възраждането на покупките "на зелено" в града под тепетата, които бележат ръст след няколкогодишен спад. Най-търсени са двустайните и тристайните апартаменти, чиито цени са се повишили с 30 процента за последната година.

Ценови диапазон на имотите

"За двустайно жилище едно семейство трябва да задели между 100 и 120 хиляди евро. Говорим за ново строителство, без да отчитаме факта, че се отдава на шпакловка и замазка. Там имате довършителни ремонтни дейности, за да може да влезете и да живеете. Така че бюджетът отива нагоре - към 130-140 евро", пояснява Хинкова.

Предизвикателства пред инфраструктурата

Семейство Иванови, които живеят в нов комплекс, споделят своя опит. Анелия Иванова изтъква предимствата на затворените комплекси, но посочва липсата на зелени площи като основен недостатък.

Ангел Иванов изразява притеснения относно бъдещето развитие: "Засега е спокойно, но като гледам как върви строителството, съвсем скоро ще имаме проблем с трафика. Самата инфраструктура не е направена за толкова много хора, според мен".

Развитие на крайградските зони

Статистиката показва засилено строителство и в селата около Пловдив - Марково, Белащица и Първенец, където са издадени 800 разрешителни за нови жилищни сгради за година.

Павел Михайлов, кмет на община "Родопи", обяснява привлекателността на региона: "Друг фактор са ниските данъци. Те са много по-ниски от големия град. При нас е най-ниският данък МПС. Именно и заради това при нас са регистрирани много транспортни фирми".

Влияние на еврозоната

Очакваното приемане в еврозоната стимулира допълнително инвестициите в недвижими имоти. Брокерите прогнозират умерено повишение на цените с около 10 процента след въвеждането на еврото.