Минимум 18 месеца отнема процедурата по закупуване на остров в Гърция.

В това време трябва да се направят множество проверки от различни администрации и да се получат разрешения от няколко служби.

Данъците също никак не са малки - между 3 и 6 евро на квадратен метър в зависимост от района и типа имот. А бюрократичните стъпки за получаване на разрешение за строеж траят най-малко 5 г., при това, ако сте милиардер.

Това обясниха гръцки брокери, след като и тази година началото на летния сезон отново направи актуални островите в южната ни съседка, макар и с фалшива новина, че българският премиер Бойко Борисов е купил необитаемия Фидониси, предава 168 часа.

Нашумелият остров срещу Неа Ираклица, Кавала, в момента е

най-евтиното предложение

на пазара,

след като кризата в Гърция преди 5 г. смъкна рязко цените на недвижимости и накара южните ни съседи да продават част от многобройните си острови.

Но какви са най-честите проблеми, които може да възникнат при подобна сделка? Много от частните гръцки острови са с неизяснен статут на собственика, предупреждава Фархад Влади от канадския сайт "Влади прайват айлъндс". Това задължително трябва да се провери, за да не бъде купувачът измамен от фалшив притежател. Процедурата отнема повече от една година.

Ще ви е необходимо да си извадите

сертификат от Агенцията по археология,

която да потвърди, че под земята на харесания от вас остров няма никакви антики.

Подобен документ трябва да се потърси и от горските власти - че земята не е категоризирана като гора. Иска се и документ от министерствата на националната отбрана и на морската търговия, че островът не е обект на национална сигурност. Когато купувачът получи всички документи, трябва да пусне съобщение в местен вестник. Другото, което трябва да имат предвид потенциалните купувачи, е разположението на островите.

По-близките до континента имат

по-стабилен климат

Тези в по-дълбокото море по-често са връхлитани от бури.

Добре е да се провери дали парцелът не е скалист и не подлежи на облагородяване. Вижте дали има равна земя, върху която може да се строи, и купете остров, на който са прокарани вода и ток, казва Фархад Влади.

Той препоръчва на потенциалните купувачи да се консултират с местни адвокати с добра репутация, преди да започнат преговори, за да се провери дали върху имота няма ипотека, дългове или други проблеми.

Откакто започна кризата, цените на приказните местенца в морето спаднаха. На пазара са повече от 30 европейски острова, от които Гърция предлага най-много.

В момента се продават 15 частни гръцки острова

Най-скъпият е Дулихий в Йонийско море, обявен за 40 млн. евро. Най-евтиният е Фидониси, близо до Неа Ираклица край Кавала, чиято цена е 3,8 млн. евро.

Абсолютна мистерия е дали някой е купил приказния Омфори, който миналата година е бил на пазара с първоначална цена 50 млн. евро. Тази година го няма в обявите, което означава, че или е продаден, или собствениците са се отказали.

Това, което привлича богаташите към покупка на гръцки острови, са романтичните рибарски селища, диворастящите лимони, маслини и чистата вода. Оглавяващият класациите за най-скъп остров на пазара Дулихий е разположен на 5400 декара.

Най-високата му точка е 250 метра над морското равнище. Водата наоколо е кристално чиста и варира от тъмносиньо до светлозелено. Почвата е червена, а над повърхността се издигат големи скали. Мястото е прекрасно за луксозен курортен комплекс. Хубавото е, че там има условия за развитие, прокарани са ток и вода

Из острова са разпръснати 4000 маслинови дръвчета и средиземноморска растителност.

Дулихий е споменат в древногръцкия епос “Илиада”

като част от царството на Одисей. Оттам произхожда красивата му съпруга Пенелопа.

Друг гръцки остров - Агиос Тома в Сароническия залив до град Коринт, не се продава целият (1200 декара), а само една шеста от него (200 декара). Парцелът е обявен за 15 млн. евро. Едно от предимствата му е, че собствениците му може да се проследят до далечната 1874 г. Много медии разпространиха новината, че милиардерът Уорън Бъфет го е купил, но той лично я опроверга.