Предложените промени ще засегнат директно крайния купувач

Предложените промени в Закона за данък върху добавената стойност (ДДС) предизвикаха остри реакции сред експертите от имотния сектор. Според новите текстове, внесени от Министерството на финансите в парламента, физическите лица ще трябва да плащат 20% ДДС при продажба на жилище ново строителство.

Георги Захариев от Финансова академия определи предложението като "абсолютно неадекватно" в интервю за Българското национално радио. "Тя изглежда изкуствено създадена с цел попълване на дупки в бюджета. Това се получава, когато нямаме редовно правителство. Тези 20% в никакъв случай не трябва да бъдат прехвърляни върху обикновените хора", заяви той.

Възможни сценарии на пазара

Ирена Перфанова от Национално сдружение "Недвижими имоти" очертава три основни сценария при въвеждането на новата мярка: "Единият е покачване на цената, другият е увеличаване на сивия сектор, третият - изтегляне на имоти от пазара. А когато има дефицит и повече търсене, отколкото предлагане, това отново води до покачване на цените".

Влияние върху наемите

Експертите са категорични, че промените ще засегнат и наемния пазар. "Наемите вероятно ще гръмнат нагоре. Това е удар по обикновения потребител", предупреждава Захариев.

Перфанова отбелязва нарастващата тенденция за инвестиции в недвижими имоти с цел ползване, а не само съхранение на средства. "Цените на пазара са такива, каквито успява да поеме. След като се сключват сделки, след като има интерес към покупката на недвижими имоти, това означава, че има търсене, свободни капитали, възможности за подпомагане на инвестицията от банките", посочва тя.