Цените на имотите падат, но наемите продължават да растат

Германският институт за икономически изследвания (DIW) отчита сериозно повишение на наемите в множество германски градове през 2024 година. Същевременно покупните цени на парцели, самостоятелни жилища и апартаменти бележат спад, показва анализ на института, цитиран от информационната агенция ДПА.

Според данните, наемите са нараснали с 4 процента на годишна база. В сравнение с 2010 година увеличението е още по-драстично - 64 процента, без да се включват разходите за комунални услуги.

При покупките на имоти се наблюдава противоположна тенденция със спад от 5 процента, сочи проучването, базирано на информация от Асоциацията за недвижими имоти за над 150 германски града - от малки населени места до големи метрополии.

Обрат на пазара през втората половина на годината

Експертите от института Константин Холодилин и Малте Рит отбелязват, че през втората половина на 2024 година цените на имотите за продажба са започнали да се повишават. "Временният спад на покупните цени не може да скрие факта, че проблемът с недостига на жилища се задълбочава", коментира Малте Рит.

Исторически минимум на свободните имоти

Особено притеснителен е фактът, че свободните имоти са достигнали исторически минимум от 2.5 процента след 2022 година. В големите градове положението е още по-тежко, като в столицата Берлин този показател е около 1 процент.

Строителният сектор в криза

През 2023 година са построени под 300 000 нови жилища, а ситуацията през настоящата година не показва съществено подобрение. "Новото германско правителство трябва спешно да вземе мерки, за да реши този проблем, като облекчи процедурите и регулациите", подчертава Рит.

Парламентарните избори в Германия са насрочени за 23 февруари 2025 година.