Търсенето на имоти в Русе изпреварва предлагането

Интересът към жилища под наем в Русе и страната бележи ръст, като все повече българи възприемат западноевропейския модел на живот. Според информация от брокери на имоти, цитирани от вестник "Труд", основна причина за това е възможността при смяна на работното място лесно да се смени и апартаментът.

"Започваме да ставаме като западноевропейците – всеки иска да намери жилище близо до работата, за да не губи време в пътуване," коментират специалисти от бранша.

Интересен феномен на пазара е появата на хора, които притежават собствен апартамент, но живеят под наем. Те отдават своя имот и едновременно наемат жилище в близост до работното си място, спестявайки време и разходи за транспорт. Това им позволява да имат едновременно собствен имот и гъвкавост при промяна на кариерата.

Ако през цялата си трудова кариера човек живее под наем, няма собствен дом и не е спестил достатъчно пари за покупка, когато се пенсионира отново ще трябва да живее под наем, но тогава доходите му ще бъдат по-малки и ще трябва да живее в значително по-скромен дом. Същевременно дори да живее под наем, ако човек инвестира средствата си или вземе заем за покупка на имот, след години ще разполага със собствено жилище и вече няма да се налага да плаща наем.

Ново срещу старо строителство

На пазара на имоти преобладава търсенето на апартаменти ново строителство, особено в южните и централните квартали на столицата. Новото строителство предлага множество предимства – съвременни технологии и материали, по-висока енергийна ефективност, нови общи части и по-добър външен вид на сградите.

Въпреки това, старото строителство има своите почитатели, които ценят характерните за него особености. Например, наличието на отделна кухня, което не е типично за новите жилища. В някои райони, където възможностите за ново строителство са ограничени, купувачите нямат друг избор освен да се ориентират към старите апартаменти.

Младите русенци доминират пазара

В Русе най-често купувачите на имоти са млади хора с високи доходи. Според брокерите, повечето купувачи в крайдунавския град са на възраст до 45 години, като значителна част от тях са млади семейства, търсещи първи самостоятелен дом.

Най-високи цени в Русе се наблюдават в центъра на града, но голям интерес има и към районите "Възраждане" и "Здравец". За купувачите от съществено значение са както локацията, така и качеството на строителството.

Много русенци инвестират и във втори имот, показвайки зрялост на пазара. Наблюдава се и силен интерес към еднофамилни къщи извън града, като някои предпочитат да живеят в покрайнините, но да разполагат със собствен двор. Други купуват къща като допълнение към градския апартамент – за работните дни използват жилището в града, а през почивните се наслаждават на спокойствието сред природата.

При финансирането на покупката много русенци използват банков кредит, като средният размер на заемите е под 70% от стойността на имота, което говори за финансова стабилност на купувачите.

Търсенето на имоти в Русе значително изпреварва предлагането, което създава динамика на пазара и потенциал за ръст на цените в бъдеще.