Високите цени блокираха сделките с имоти в Русе
- Редактор: Петър Симеонов
- Коментари: 5
Цените на новото строителство достигат 2000 евро на квадрат
Пазарът на недвижими имоти в Русе изпадна в сериозен застой, като основната причина е рязкото повишение на цените през последните две години. Това сочи анализът на Асоциацията на русенските брокери на недвижими имоти, съобщава "Русе Медиа".
Председателят на асоциацията Марин Гюрчев определя настоящата ситуация като "близка до точката на замръзване". "Един вял пазар, все още не могат да се срещнат интересите и цените на купувачи и продавачи", коментира той.
Ценови диапазон
Според експертните данни, цените на монолитните жилища в Русе варират между 1400 и 1500 евро на квадратен метър. За луксозните нови сгради стойностите достигат около 2000 евро на квадратен метър.
Промяна в търсенето
"Всички или почти всички предпочитат ново строителство и това, което разбирам от разговори със строители, че хубавите имоти, които са на центъра, към Дунава, ги продават още на зелено", споделя Гюрчев. Той отбелязва значителното увеличение на сделките с банково финансиране за сметка на покупките с лични спестявания.
Селски имоти
Интересът към селските къщи бележи спад. "В близките села просто няма предлагане на хубави имоти или ако е хубав имотът, една по-нова къща, скоро строена, човекът знае колко пари е вложил, те отиват към 200-300-400 000 евро", пояснява председателят на асоциацията.
Предпочитания на купувачите
Според Гюрчев, над 95 процента от купувачите търсят напълно завършени и обзаведени жилища на достъпни цени. След присъединяването на България към Шенген, не се наблюдава повишен интерес от румънски граждани за закупуване на имоти в Русе.
Докладвай този коментар за нередност
×aha: Пишман бизнесмени си купили по 2 апартамента и чакат квадрата да стане 3хил. евро. Показват цени на градове, които по нищо не може да се мерим с тях. Освен това, да не забравяме, че всяка година държавата намалява със 100 хил. души! За качеството и стандарта на строителството нещо позитивно има ли при нас? Щели сме да бъдем клас А - ами то лихвите по кредитите до скоро бяха много по-ниски от тези в западна европа. Никаква ама никаква пазарна логика няма при нас. Единствено перачница. Еврото ще ни довърши!
Докладвай този коментар за нередност
×Искрен, до едиснтвената истина: И 2006 така обяснявахте, че нямало балон, който да се спука. Споко, не само, че ще го дочакаме, но ще се случи доста скоро. Сега цените растат, щото хората са т*пи и нямат инвестиционна култура и едонственото, което им идва в главата е имот. Отделно са наплашени, че след влизането в Еврозоната цените ще поскъпнат драстично, ама пропускат факта, че пазарите се водят от принципа - buy the rumour, sell the fact. Отделно в момента имат достъп до лесни кредити с ниски лихви, но и това скоро ще се промени. ЕЦБ ще влезе в цикъл на повишаване на лихвите, но преди това предстоящата рецесия и евентуална нова финансова криза, ще сварят доста хора неподготвени. Ама нишо, теглете кредити и купувайте...Банките са като казиното, винаги печелят....:D
Докладвай този коментар за нередност
×Иванова: В момента е по- изгодно да живееш под наем с тези цени! 70-80000 евро за двустаен в Чародейка! Ами това разделено на наем от 400 лв. са си 33 години. 8-10 години е рентабилността на една имотна сделка. Ако няма икономически ръст в отговор на този инфлационен процес лошо ни се пише.
Докладвай този коментар за нередност
×Единствената истина:: Когато България (2026) влезе в еврозоната кредитния рейтинг ще стане А (еди какво си) и още 2000 евро нагоре на кв. м. За тези които много се напрягат и чакат балона ще кажа, че цените през 2007 година достигнаха 2000 евро на кв. м. в София, а средната заплата беше 500 лева, а днес е 3400 лева и цените на кв. м. са 3000-3500 – ТОВА ГОВОРИЛИ ВИ НЕЩО! ЛИХВИТЕ ПО КРЕДИТИТЕ 12 % +++ – това какво ви говори! И ОЩЕ НЕЩО: Средна цена на кв. м за апартамент в центъра на града в Европа за април 2024 г.: 1. Цюрих - 25 142,01 евро 2. Женева - 18 498,82 евро 3. Лондон - 16 372,63 евро 4. Берн - 14 420,75 евро 5. Базел - 12 051,63 евро 6. Париж - 11 908,00 евро 7. Люксембург - 10 637,89 евро 8. Мюнхен - 10 200,34 евро 9. Милано - 9176,45 евро 10. Стокхолм - 9019,66 евро ........ 101. София - 2693,45 евро 123. Варна - 1958,51 евро 130. Бургас - 1719,25 евро 136. Пловдив - 1566,32 евро ЧЕСТИТО НА ТЕЗИ КОИТО ЧАКАТ БАЛОНА ДА СЕ СПУКА ... ЩЕ ГО ДОЧАКАТЕ СЛЕД 20 ГОДИНИ ПРИ ЦЕНИ 10 000 ЕВРО КВ. М.
Докладвай този коментар за нередност
×aha: Сега е време да се върнат на 1000 евро/м2