Отново в началото на месеца поглеждаме към най-скъпите имоти, предлагани от частните съдебни изпълнители.

Преди това трябва да уточним, че броят на предлаганите имоти с неизплащани ипотеки се е понижил до 4 835 спрямо малко над 5000 в началото на миналия месец.

От тях 615 имота се продават в столицата на страната. За сравнение, в началото на годината се предлагаха около 4 000 подобни имота.

Вторият най-скъпо предлаган имот е стар наш познайник. Бившият магазин Sprider на бул. България продължава да е непродаден, като за него ще се състои ново наддаване, което ще започне с начална цена от 3.76 милиона лева.

При последното му предлагане през април имотът бе с начална тръжна цена от 3.91 милиона лева. Днес стойността му е намалена с близо 4%.

Интересен е фактът, че началната тръжна цена за търговския имот в момента е същата, каквато бе тя през февруари, когато имотът остана непродаден. Поради неизвестни причини на следващия търг през април имотът бе със завишена начална тръжна цена.

Осмият най-скъпо предлаган имот в момента отново ни е добре познат. Става въпрос за триетажна къща с площ от 652 кв. м в квартал Бъкстон. В началото на декември този имот бе неуспешно предложен срещу сумата от 1.52 милиона лева. Към днешна дата наддаването ще започне от 1.22 милиона лева, или с 20% под последното й предлагане.

Когато става въпрос за къщи, няма как да не споменем и една добре позната ни еднофамилна къща в Банкя. След няколко неуспешни предлагания и намалявания на цената й тя е на пазара за пореден път.

Еднофамилната къща в Банкя с площ от 534 кв. м е с начална тръжна цена от 699 750 лева, което прави по 1 310 лева за кв. м. За последен път тя бе неуспешно предложена в началото на септември при цена от 900 000 лева, като това бе поредното понижение с 20% спрямо предшестващия я търг.

За не особено луксозна къща от 109 квадратни метра в Лозенец наддаването ще стартира от главозамайващата сума от 351 600 лева. Въз основа на началната цена това прави цели 3 225 лева на кв. м. В случая обаче наддаващите ще купуват не къщата, а парцел от 1 000 кв. м, върху който е разположена тя.

В случая цената вече става 351 лева за кв. м, което може да се види разумно на някой строителен предприемач (с планове за строеж). За сравнение, средните цени на парцелите в Лозенец са при ниво от 367 лева за кв. м.

При едностайните апартаменти едно от най-скъпите предложения в момента откриваме в Русе. Жилище с площ от 47 кв. м в топ центъра на града се предлага за наддаване от съдия изпълнител с начална тръжна цена от 67 500 лева. Това прави 1 436 лева за кв. м.

Най-скъпият тристаен откриваме в столицата, но не там, където очакваме – в центъра, а в квартал Слатина. За жилище с площ от 100 кв. м наддаването ще стартира от 268 725 лева, или при цена от 2 687 лева за кв. м.