Професионалните домоуправители да са само с висше образование

2
Всеки вход задължително с техник, вкарват ги в регистър
Всеки вход задължително с техник, вкарват ги в регистър Снимка: Dunavmost

Всеки домоуправител вече трябва да е с висше образование

Това предвиждат промени в Закона за управление на етажната собственост, публикувани за обществено обсъждане до 3 октомври. Изискването за притежаване на диплома за висше образование е само за фирмите, които се занимават с поддръжката на общите части в многофамилни жилищни сгради, посочват експертите. Домоуправител, който живее в блока и е избран от общото събрание, не е длъжен да бъде висшист, коментира Ламбо Попов, председател на Асоциацията на професионалните домоуправители, предава в. „Телеграф“.

Причината за въвеждането на строгата регулация за професионалните домоуправители е, че до момента не е имало никакви изисквания към тези дружества. На пазара влезли всякакъв тип желаещи да се занимават с тази дейност, без да имат никаква предварителна подготовка, ресурс, нито кадрова или административна обезпеченост, което доведе до влошаване на качеството на услугата, до появата на много недобросъвестни търговци на този пазар, обясни Попов.

Според новите изисквания дружество, което иска да се занимава с такава дейност, задължително трябва да има назначени юрист и човек с техническо образование, който да знае как да се справя с техническите проблеми и ремонтите в сградата.

Също така се предвижда създаване на регистър на професионалните домоуправители в Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ), за да може то да контролира вписването само на лица, които отговарят на допълнителните изисквания.

Полица

Задължителната застраховка „Професионална отговорност“ ще покрива евентуални вреди, причинени от неправилно изпълнение на задълженията на професионалния домоуправител. В момента всяка сграда в режим на етажна собственост трябва да подаде заявление в общината, с което уведомява общината кой е управителят, как се казва и т.н. С въвеждането на регистър на етажната собственост това уведомяване става задължително. Така с един централизиран регистър, който е еднакъв за всички общини, ще се изясни картината за това в какво състояние се намира сградният фонд до момента, обясни Ламбо Попов.

Такса

Всички, включително собствениците, които живеят в чужбина и не обитават жилището си, а то се намира в режим на етажна собственост, ще трябва да плащат разходите за управление и за поддръжка на общите части, предвиждат предложените промени. Така те ще бъдат поддържани и няма да се натоварват само постоянните обитатели с грижата за тях. В сегашния закон хора, които не живеят определено време в жилището си, се освобождават от част от общите разходи за тях, което води и до скандали между съсобствениците.

Измамници събират таксите, не плащат сметките във Варна

Добромир Радушев

Ръст на измамите с услугата „професионален домоуправител” отчитат във Варна през последните години. Опарени собственици на жилищни сгради алармираха за измами при плащания на месечните такси за поддръжка, липса на отразени плащания или липса на средства в касата.

Информацията бе потвърдена и от Асоциацията за управление на етажната собственост. С годините интересът към услугата прогресивно нараства. Основните причини са, че никой от собствениците не иска да се занимава с тази дейност, други не им се влиза в междусъседски войни, а в същото време новото строителство осигурява все повече етажни собствености в морската столица. „Шумните съседи са класика. Много често се случва, особено когато са наематели, по-млади хора и студенти. Присъствали сме и на общи събрания, на които съседи са се обиждали и сбивали. През последните години се забелязва много натрупана агресия”, споделя един от съоснователите на първата във Варна фирма, предлагаща услугата „професионален домоуправител”. Най-големите проблеми, касаещи етажната собственост, са свързани с постигането на мнозинство за поемането на разходи по поддръжката и ремонтирането на общите части в сградите, коментират още хората от бранша във Варна.

Кмет влезе в ролята на арбитър за съседски войни

Владимир Симеонов

Кметът на Разлог свиква Общо събрание за учредяване на етажна собственост в една от жилищните сгради в комплекса „Пирин голф” край града преди време. Това стана след сигнали за самоуправство срещу фирмата, стопанисваща сградата.

Собствениците в блока се видяха в чудо заради високите цени, които им искаха за поддръжка на постройката. Фирмата бе започнала да спира електричеството на всички, които откажат да подпишат анекси към договорите за управление за завишаване на цената за поддръжка на квадратен метър. Това ядоса голяма част от собствениците на жилища в „Пирин голф”, които дори депозираха жалби в прокуратурата. Тогава се установи, че за да бъде предоставено управлението на общите части на инвеститора, договорите трябва да бъдат нотариално заверени и вписани в Агенцията по вписванията. Това обаче не бе направено, поради което сградата не можеше да се разглежда като етажна собственост, построена в жилищен комплекс от затворен тип.

Изпращайте снимки и информация на [email protected] по всяко време на денонощието!

Остават 2000 символа

Поради зачестилите напоследък злоупотреби в сайта, от сега нататък за да оставите анонимен коментар изискваме да се идентифицирате с Facebook или Google акаунт.

Натискайки на един от бутоните по-долу коментарът ви ще бъде публикуван анонимно под псевдонима който сте попълнили по-горе в полето "Твоето име". Никаква лична информация за вас няма да бъде съхранявана при нас или показвана на други потребители.

* Моля, използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и коментари написани само с главни букви!

Списък с коментари

  • 1
    10
    Marina
    Така е - не от всеки става домоуправител и не всеки домоуправител си върши работата. Най-добре е с професионална фирма за домоуправител. В София много ползват БГ Вход - https://www.bgvhod.com/profesionalen-domoupravitel/
  • 4
    9
    Да ви кажа до 8
    Бе то, стигне ли се до там, по добре в инвалидна количка пред това да те пурладисват три пъти дневно цигани в затвора. Пък и както споменах, пара ще имам.
  • 0
    8
    До 7
    То, добре си го замислил,ама няма ли да ти е трудно с инвалидната количка ?
  • 5
    7
    Да ви кажа до 6
    Ами, в такъв /малко вероятен случай/, освен хонорара на адвоката ми и аз ще направя едни 50-на хиляди лева минимум. Що пък да не взема апартаментчето на "боксьора" :)
  • 4
    6
    до 5
    Дали има логика? Никъде не се споменава, че трябва да имат техническо или юридическо висше, а просто висше. Може да е завършил спортната академия бокс. Е, тогава няма да води дела срещу теб, а ще реши проблемите ви съгласно обучението си.:)))
Зареди още коментари

Най-четени новини

Календар - новини и събития

Виц на деня

Пациенти - това са досадници, които пречат на лекарите да работят с документите!

Харесай Дунавмост във Фейсбук

Нови коментари