Хората няма да могат да продадат апартамент или кола, ако имат просрочени борчове към държавния бюджет

Промените бяха гласувани от парламента с приемането на бюджета за 2023 г. Те вече са обнародвани в “Държавен вестник”, но реално ще влязат в сила след девет месеца. Това означава, че няма да помогнат за повишаване на приходите в бюджета през настоящата година, а ефект от прилагането им ще има чак догодина.

Продажбата на недвижим имот, както и включването на недвижим имот като непарична вноска в капитала на търговско дружество или вписването на ипотека, ще става само след като нотариусът или съдията по вписванията провери по електронен път в данните на Националната агенция за приходи, че продавачът, съответно ипотекарният длъжник няма непогасени, подлежащи на принудително изпълнение публични задължения. Същата проверка ще бъде правена от нотариусите и при продажба на автомобил, пише Труд.

Ако нотариусът установи, че продавачът има просрочени задължения към държавната хазна, няма да изповядва сделката преди те да бъдат платени. Законът дава и възможност длъжникът писмено да декларира, че е съгласен публичните му задължения да бъдат погасени от сумата, която ще получи за продажбата. В този случай купувачът трябва да внесе парите директно в съответния бюджет.

Ако нотариусът или съдията по вписванията изповяда сделка или съответно впише ипотека, без да направи проверка в данните на НАП или при наличие на задължения към хазната, ще стане солидарно отговорен с длъжника. Така публичните изпълнители на НАП ще могат да събират задълженията към бюджета и от личните пари на нотариуса.

По принцип и в момента има забрана имоти и коли да бъдат продавани, ако собственикът има просрочени задължения за данъци и осигуровки. Но честа практика е длъжникът да попълни декларация, че няма задължения и да реализира продажбата. С промените подписването на декларация вече няма да е достатъчно, а нотариусите ще трябва да правят справки в базата с данни на НАП. Освен това, за да продаде имот или кола, собственикът не трябва да има не само просрочени задължения за данъци или осигуровки, а и всякакви други борчове към държавната хазна, включително и неплатени глоби на КАТ.