Недостигът на имоти движи пазара нагоре

Консултантската компания Knight Frank прогнозира продължаващ ръст на цените на жилищата в Дубай и през 2025 година. Анализът, цитиран от Bloomberg, показва, че след значителното поскъпване с 20 процента през 2024 година, възходящата тенденция ще се запази.

Прогнози за 2025 година

Според експертите от Knight Frank общият жилищен пазар ще отбележи повишение от 8 процента, докато луксозният сегмент ще нарасне с 5 процента през следващата година.

Милионерски имоти

От 2002 година досега в емирството са продадени 530 хиляди жилища, като от тях 95 хиляди в момента са на стойност над 1 милион долара. Фейзал Дурани, ръководител на отдела за близкоизточни анализи в Knight Frank, коментира: "Тези дни имот за един милион долара е средната цена на еднофамилно жилище, която показва колко много са нараснали стойностите през последните четири години и половина".

Фактори за растежа

Успешното справяне с пандемията и либералната визова политика на емирството привличат множество чуждестранни инвеститори. Сред тях са руски граждани, криптоинвеститори, банкери от Азия и заможни индийски граждани, търсещи втори дом.

Рекордни продажби

През първите девет месеца на текущата година обемът на сделките вече е надминал този за цялата 2023 година. Само през третото тримесечие са реализирани продажби за 116,8 милиарда дирхама (31,7 милиарда долара).

Бъдещо развитие

Knight Frank очаква строителните компании да изградят 300 хиляди нови жилища до края на 2029 година. "Най-големият двигател за пазара е недостигът на жилища, които да поемат притока на хора, установяващи се в града. Населението расте без достатъчно наличности за поемане на растежа, особено на пазара на вили, където няма почти нищо за продажба", пояснява Дурани.